Normalerweise kümmern sich Vermieter um ein ausführliches Übergabeprotokoll, aber ihr solltet unbedingt darauf achten, sowohl für die alte als auch die neue Wohnung ein Übergabeprotokoll zu erhalten oder ggf. selber vorzubereiten. So habt ihr später immer ein verbindliches Schriftstück, damit euch kein Vermieter etwas unterstellen oder nachträglich in Rechnung stellen kann. Lasst euch gerade bei der alten Wohnung bestätigen, dass die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand übergeben wurde und man keine weiteren Forderungen mehr an euch hat. Schreibt auf, welche Schlüssel übergeben wurden und lasst professionell die Heizung und den Strom ablesen. Schließlich will keiner, dass noch aus der Altwohnung weitere Pflichten entstehen. Bei einem Protokoll für die neue Wohnung sollten alle Mängel vermerkt werden, seien sie auch noch so klein, sonst könnte man später unterstellen, diese Mängel wären von euch verursacht worden und ihr wäret dann für die Beseitigung zuständig.
Schlagwörter: Forderungen, Heizung, Mängel, Pflichten, Schlüssel, Strom, Übergabe, Übergabeprotokoll, Vermieter, ZustandPosts Tagged ‘Heizung’
Plant Zusatzkosten und die Mietsicherheit mit ein
Wenn ihr die Warmmiete eurer neuen Wohnung wisst, seid ihr damit immer noch nicht am Ende der einzuplanenden Kosten. Für die meisten Mietwohnungen müsst ihr eine Mietkaution hinterlegen oder wie bei manchen Genossenschaften Anteile kaufen. Vergesst nicht, dass ihr das Geld wieder bekommt, wenn ihr auszieht und die Wohnung in einem vernünftigen Zustand übergebt. Macht aber nicht den Fehler, die alte Mietkaution zur Begleichung der neuen einzuplanen. Während man die neue Mietsicherheit nämlich schon frühzeitig vorstrecken muss, bekommt man die alte Mietkaution oft erst nach dem Umzug wieder, im Fall von Genossenschaftsanteilen manchmal sogar erst viele Monate später. Auch hier solltet ihr euch natürlich dreimal überlegen, ob ihr eine Wohnung mit einer ungewöhnlich hohen Mietkaution mieten wollt, allerdings sind drei Kaltmieten heutzutage schon völlig normal.
Achtet zudem genau darauf, was ihr selber bezahlen müsst und was nicht, Strom gehört beispielswiese nicht zu den Nebenkosten. Und wenn Warmwasser bei euch über einen Boiler und nicht über die Heizung geregelt wird, zahlt ihr auch für das Erwärmen zusätzliche Stromkosten. Wenn möglich, sprecht mit den Vormietern wegen Nachzahlungen für Nebenkosten und anderen Zusatzkosten.
Schlagwörter: Genossenschaft, Heizung, Kaltmiete, Mietkaution, Mietsicherheit, Mietwohnung, Nebenkosten, Strom, Warmmiete, Warmwasser, ZusatzkostenVorsicht bei der Wohnungssuche
Wer in eine neue Mietwohnung umziehen will, sollte sich vorher unbedingt eine Checkliste machen und auf jeden Fall mehrere Wohnungen anschauen, bevor er sich für eine entscheidet. Gibt es bevorzugte Wohngebiete, soll ein Balkon oder eine Einbauküche dabei sein, wie viel Quadratmeter werden mindestens benötigt, wie teuer darf die Wohnung inkl. Nebenkosten maximal sein? Wer sich hier bereits seine Wünsche zusammengestellt hat, kann viel leichter an die Suche herangehen. Am einfachsten ist die Nutzung von Immobilienservices im Internet, die im Normalfall alle wichtigen Fakten und Fotos bereit halten. Aber auch der Immobilienteil der lokalen Zeitung bietet viele Möglichkeiten. Seid aber vorsichtig bei Maklern, die haben zwar gute Möglichkeiten, nehmen aber oft beachtliche Summen für ihre Arbeit.
Achtet auch überall unbedingt auf die Nebenkosten, oft sind die angegebenen Preise nur Kaltmieten, und Nebenkosten können den Endpreis erheblich verändern. Informiert euch auch, ob die Wände isoliert sind und auf welche Weise geheizt wird, Heiz- und Stromkosten können sonst deutlich höher ausfallen als angenommen.
Schlagwörter: Balkon, Checkliste, Einbauküche, Heizung, Immobilien, isoliert, Kaltmiete, Makler, Mietwohnung, Nebenkosten, Strom, Wohngebiete, Wohnungssuche